Weitläufig, luftig, hell und sonnig: Mit dem neu erschlossenen Quartier „Am Schwarzen Pfuhl“ schafft
die Gartmann – Reuter GbR durchdachte, helle Mietwohnungen. Das Ergebnis ist eine optisch höchst
ansprechende Architektur und eine funktional perfekte Gebäudeanordnung. So sind die Gärten und
Balkone aller Wohneinheiten in südliche Richtung ausgerichtet.
Umgeben von landwirtschaftlich geprägtem Grün gelangt man von hier aus selbst fußläufig in den
Neersener Ortsmittelpunkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder zum nächsten Bus-
Haltepunkt. Auch die Zufahrt zur Autobahn A44 mit dann direkter Zufahrt zum Kreuz Neersen und
hier der A52 nach Düsseldorf sind unmittelbar erreichbar.

„Am Schwarzen Pfuhl“: Mietwohnungen in idealer Lage

Gartmann – Reuter Bauprojekte stehen für erstklassige Substanz, hervorragende Ausstattung und
kompromisslos qualitätsvolle Ausführung. Private wie gewerbliche Bauherren genießen diese
Sicherheit und wissen: Mit Gartmann – Reuter zu bauen, heißt, auf Zukunft zu bauen. Für dauerhafte
Lebensqualität als Eigennutzer oder unbefristete Rentabilität als Investor.
Den höchsten Anspruch an sich selbst und die mit Recht hohen Erwartungen von Bauherren mit jedem
Projekt immer wieder zu bestätigen, gehört zum Selbstverständnis von Gartmann-Reuter. Das
Vorhaben „Am Schwarzen Pfuhl“ in Willich-Neersen ist dafür ein weiteres Beispiel. Bautechnisch
sowie bei der Materialauswahl und Ausstattung belegt hier jedes Detail konsequent höchste Sorgfalt,
Qualitätsbewusstsein, Stilsicherheit und Komfortorientierung, flankiert von einem durchdachten und
wirkungsvollen Energieeffizienz-Konzept.

Nur einige von vielen guten Argumenten:
 Gärten und Balkone in sonnig-heller, südlicher Ausrichtung
 Erdgeschosswohnungen mit fertig angelegten Gärten
 Barrierearme Terrassen- und Balkonzugänge
 Wohnungseingangs- und Terrassen-/Balkontüren mit Einbruchhemmung
 Treppenhaus mit wertigem Naturstein
 Elektrische Rollläden
 Fußbodenheizung
 Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung
 6 begrünte Carports
 2 oberirdische Stellplätze
 Vorrichtung für e-Mobilität

Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:
 Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
 Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
 Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
 Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk agierende
Luftwärmepumpe
 Fenster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung
 Dachfläche mit PV-Anlage für Mieterstrommodell, Betreiber Stadtwerke Willich

Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten
zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht
zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene
Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte
Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt
Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung
an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert
erreichbar.

Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum
Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen
wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor
Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher
Gastronomie und medizinischer Versorgung.

Junge Familien finden in Neersen ein nahes Angebot an Kindergärten und Grundschulen,
während ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen über das exzellent ausgebaute
Schülerbeförderungssystem sowie den ÖPNV bestens angebunden ist.

Dass man in Neersen auf geschichtsträchtigem Boden lebt, wird auf nahezu jedem Meter
bewusst. Hier entstand im 11. Jahrhundert auf einer künstlich aufgeschütteten Erhöhung,
mitten im Sumpfgelände des Flusses Niers ein Wehrturm. Dieser auch „Motte“ genannte
Wehrturm wurde im Laufe des 13. Jahrhunderts durch eine spätromanische Burg ersetzt. Um
die Burg herum entstand im Laufe der Jahrhunderte dann eine kleine, ursprünglich „Neerstraß“
genannte Siedlung.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Schloss Neersen mit seinem fantastisch
weitläufigen Park. Aufwendig restauriert, dient es heute als Verwaltungszentrum und kultureller
Mittelpunkt Willichs.

Praktisch vor der Haustür Ihres neuen Domizils „Am Schwarzen Pfuhl“ findet sich die historisch
bedeutsame Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem – eine um 1655 erbaute Nachbildung der
Geburtsgrotte Jesu in Betlehem und des Heiligen Grabes in Jerusalem. Heute ist sie sowohl
Pilgerstätte als auch Hochzeitskirche und Gedenkstätte bei Schützenfesten.