Sie suchen die ideale Kombination zweier Welten? Ein entspanntes Leben in ländlich-dörflicher,
gesunder Natur einerseits – und reizvoller städtischer Vielfalt und Möglichkeiten andererseits?
Einen harmonischen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie, mit allen urbanen Optionen für
Arbeit, Freizeit und Inspiration in greifbarer Nähe? Willkommen am idealen Ort für Ihre
Wünsche – willkommen im schönen Willich-Neersen.
Aktuell entsteht im ersten Bauabschnitt „Am Schwarzen Pfuhl“ ein Ensemble aus je neun
individuell geschnittenen Eigentumswohnungen in zwei Hauseinheiten in hochwertiger
Ausführung.
Jeder Planungsaspekt, jedes gestalterische Detail und jedes Ausstattungsmerkmal spiegelt den
hohen Qualitätsanspruch dieses Bauvorhabens wider. Zur Wahl stehen insgesamt

• 6 Garten-Eigentumswohnungen mit 3 und 4 Zimmern von 85 bis 109 m2 Wohnfläche
• 12 Balkon-Eigentumswohnungen mit 3 und 4 Zimmern von 78 bis 109 m2 Wohnfläche

Dem planmäßig Mitte 2024 vollendeten ersten Bauabschnitt, in der Darstellung unten an
erkenntlich gemacht, folgt im weiteren Schritt ein abschließender zweiter. Ergänzt wird der erste
Bauabschnitt durch eine zweite, als Kapitalanlage konzipierte Hauseinheit.
Er umfasst sechs Doppelhaushälften je 138 m² Wohnfläche an der großzügig ausgelegten
Privatstraße. Das bedeutet: Viel Raum zur persönlichen Entfaltung, viel Platz für natürliches
Wohnen – für das große Glück, individuell zu leben.

Gartmann – Reuter Bauprojekte stehen für erstklassige Substanz, hervorragende Ausstattung
und kompromisslos qualitätsvolle Ausführung. Private wie gewerbliche Bauherren genießen
diese Sicherheit und wissen: Mit Gartmann – Reuter zu bauen, heißt, auf Zukunft zu bauen. Für
dauerhafte Lebensqualität als Eigennutzer oder unbefristete Rentabilität als Investor.
Den höchsten Anspruch an sich selbst und die mit Recht hohen Erwartungen von Bauherren mit
jedem Projekt immer wieder zu bestätigen, gehört zum Selbstverständnis von Gartmann-Reuter.
Das Vorhaben „Am Schwarzen Pfuhl“ in Willich-Neersen ist dafür ein weiteres Beispiel.
Bautechnisch sowie bei der Materialauswahl und Ausstattung belegt hier jedes Detail
konsequent höchste Sorgfalt, Qualitätsbewusstsein, Stilsicherheit und Komfortorientierung,
flankiert von einem durchdachten und wirkungsvollen Energieeffizienz-Konzept.

Nur einige von vielen guten Argumenten:

• Alle Gärten und Balkone in sonnig-heller, südlicher Ausrichtung
• Erdgeschosswohnungen mit fertig angelegten Gärten
• Barrierearme Terrassen- und Balkonzugänge
• Wohnungseingangs- und Terrassen-/Balkontüren mit Einbruchhemmung
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Treppenhäuser mit wertigem Naturstein
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Vollholz-Innentüren
• Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung

Nachhaltiges Energieeffizienz-Konzept:

• Massivbauweise nach KfW55-Energiesparvorgabe
• Mindestens 55% der erforderlichen Wärme aus erneuerbarer Energie
• Nahwärme-Heizzentrale als Hybridanlage
• Mit Solarstrom betriebene und in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk
  agierende Luftwärmepumpe
• Fernster mit hochwirksamer Dreifach-Isolierverglasung

Mit fünf Schritten im ländlichen Grün, nach 500 Meter im charmanten Ortskern, in fünf Minuten
zur nächsten City: Der charaktervolle und geschichtsträchtige Ortsteil Neersen zählt mit Recht
zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Willich. Die harmonische, gesund gewachsene
Ortsgemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur überzeugt hier ebenso wie die perfekte
Verkehrsanbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf, die Einkaufsstadt
Mönchengladbach sowie die Kreisstädte Neuss und Viersen. Diese sind dank direkter Anbindung
an die A44 und über das Autobahnkreuz Neersen auch via A52 schnell und unkompliziert
erreichbar.

Willich-Neersen ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum
Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen
wollen. Das alles bei hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor
Ort und bei vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreicher
Gastronomie und medizinischer Versorgung.

Junge Familien finden in Neersen ein nahes Angebot an Kindergärten und Grundschulen,
während ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen über das exzellent ausgebaute
Schülerbeförderungssystem sowie den ÖPNV bestens angebunden ist.

Dass man in Neersen auf geschichtsträchtigem Boden lebt, wird auf nahezu jedem Meter
bewusst. Hier entstand im 11. Jahrhundert auf einer künstlich aufgeschütteten Erhöhung,
mitten im Sumpfgelände des Flusses Niers ein Wehrturm. Dieser auch „Motte“ genannte
Wehrturm wurde im Laufe des 13. Jahrhunderts durch eine spätromanische Burg ersetzt. Um
die Burg herum entstand im Laufe der Jahrhunderte dann eine kleine, ursprünglich „Neerstraß“
genannte Siedlung.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Schloss Neersen mit seinem fantastisch
weitläufigen Park. Aufwendig restauriert, dient es heute als Verwaltungszentrum und kultureller
Mittelpunkt Willichs.

Praktisch vor der Haustür Ihres neuen Domizils „Am Schwarzen Pfuhl“ findet sich die historisch
bedeutsame Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem – eine um 1655 erbaute Nachbildung der
Geburtsgrotte Jesu in Betlehem und des Heiligen Grabes in Jerusalem. Heute ist sie sowohl
Pilgerstätte als auch Hochzeitskirche und Gedenkstätte bei Schützenfesten.